一、上海别墅市场浅析（论文文献综述）
于杨[1]（2020）在《中国特色的居住地产景观设计风格流变研究》文中研究表明城镇化的持续推进正逐步改变中国的人居版图,而作为我国国民经济发展支柱产业之一的房地产发挥着至关重要的作用。房地产建设迄今为止发展已近三十年,与之密切相关的地产景观也经历了一系列发展阶段。从全盘盲目吸收外来文化的粗放式发展,到传统文化的回归、正视中国人本土的居住文化,再至当下逐步成熟理性、对中国特色进行有选择性的取舍与扬弃。具有中国特色的居住地产景观风格愈发受到人们的关注,作为地产楼盘的重要组成部分,对提升文化自信、增加居民幸福感均具有重要意义。近年来,地产企业及相关设计公司关于营造本土化的人居景观环境实践,楼盘项目遍布全国,并通过网络及大量项目成册对成果进行推广与宣传,但理论研究相对滞后,且大多成果仍以个案的方式从单一视角进行介绍。笔者针对全国范围内主要的一线及新一线城市的相关项目展开调研分析研究,从历时性的角度梳理发展进程中地产景观风格类型及设计思路的流变,将大量片段式信息整合并系统化。论文整体共为七个章节。第一章绪论首先阐述了研究背景及缘起,对研究对象及时间、空间范围作了清晰界定,并就国内外研究现状及不足进行综述与总结,明确研究目标及意义,从而确立了本文的研究框架。第二章主要梳理了居住地产景观发展背景及“中国特色”的产生原因,并以此为基础对发展阶段进行划分,共划分为三个阶段。第三章至第五章为平行章节,梳理不同发展阶段的时代背景并深入挖掘其特点及成因,动态式呈现中国特色居住地产景观设计风格的类型演化,并就定位、空间、造型、装饰、材料等层面进行景观设计思路及共性特点的深入剖析。第六章对中国特色的地产景观发展进程中存在的问题进行总结,并对未来方向进行探讨。最后为对全文的总结章节,概述主要结论及不足之处,为中国特色的居住地产景观持续发展提供参考。
孙丹婷[2]（2019）在《勒·柯布西耶艺术思想研究》文中研究表明勒·柯布西耶是20世纪着名的建筑师,是现代建筑运动的主要倡导者,在建筑史上占有重要的地位。对其艺术思想展开研究,挖掘其宝贵的创作经验与理论观点具有重要的理论意义与现实意义。本文在现有研究基础上,梳理分析勒·柯布西耶的创作历程,总结其艺术思想,提炼其思想的基础与核心。绪论部分阐述本论文的研究背景、目的、内容及方法,对勒·柯布西耶艺术思想相关研究进行综述,提出总体研究框架。第二章全面梳理勒·柯布西耶创作历程,将其创作生涯划分为创作原型积累阶段、创作理念建立阶段与创作风格深化阶段,分析每一阶段影响其艺术思想形成的因素,结合作品探求其艺术思想的发展脉络,提炼勒·柯布西耶“人本主义”的思想基础,论述勒·柯布西耶“人本主义”的含义、核心及宗旨。第三章从建造观念、建造体系、建造方式三个方面系统论述勒·柯布西耶的思想——“住宅是居住的机器”,关注人对建筑的物质性需求。通过建造人性化尺度的住所,满足人的居住需求,从而体现适应时代潮流的建造观念;通过创建多米诺体系革新建筑承重结构,奠定现代建筑的空间概念,建立现代建筑的建造体系;通过标准化、批量化的建造方式实现精确至上、经济先行的理念,实现为全民建造“宫殿”般住宅的普世理想。第四章从建筑的外型、空间、意境三个方面系统论述勒·柯布西耶的思想——“建筑是纯粹的精神创造”,关注人对建筑的精神性需求。借鉴古典建筑纯粹的几何体造型以及基准线与比例的控制,使建筑在秩序的统领下体现出崇高的美感;将现象学透明性的概念引入建筑,使观者漫步于时间、空间、建筑中体验美感;绘画、雕塑、光色体系、视觉声学与建筑融合,产生“不可言喻的空间”,使富有诗意的建筑表达情感。第五章从统一的秩序、诗意的栖居、“光辉城市”理想三个方面论述勒·柯布西耶的思想——“城市规划学致力于创造幸福”,关注人对城市的社会性需求。统一的几何秩序与功能秩序使人们获得“精神的自由”;诗意的物质环境与人文环境给人们带来“基本的快乐”;“光辉城市”理念体现勒·柯布西耶探索人类、自然、宇宙和谐关系,为全人类谋幸福的理想。第六章从对国际风格的影响、对设计组织的影响、对其他国家和地区的影响三个方面阐述勒·柯布西耶艺术思想对推动现代建筑发展起到的重要作用。论文结语部分解读勒·柯布西耶艺术思想的集中体现——《直角之诗》,总结其艺术思想的核心,从建筑师的职责与建筑形式之源两方面探讨其思想对当代建筑师的启示。
杨剑[3]（2013）在《度假式低密度住宅的设计与研究》文中进行了进一步梳理度假式低密度住宅区别于普通住宅就在于其不仅仅为了满足人们对居住最基本的需求，而是提供给人们更高需求的居所，以满足业主休闲、度假或部分商务活动所需。度假式低密度住宅的出现与度假旅游的兴起、整体居住水平的提高、度假式居住模式的产生都有密切关系：是人们将度假与居住进行结合产生的一种新的居住模式，称之为度假式居住模式，与这种模式对应的居住产品即为度假式居住产品，这种产品一般以低密度住宅的形式出现。本文针对度假式低密度住宅，总结了国家对度假式低密度住宅产品的宏观调控政策，并通过重点观察北京、上海两地来预测度假式低密度住宅的市场前景。度假式低密度住宅的产品形式是多种多样的，文章结合对潜在业主特点的分析，在对度假式低密度住宅的特点进行了总结之后，从业主的环境心理学需求和住区的整体价值体系两个方面，提出此类住区的优化策略。同时文章以石家庄紫玉山庄为例，重点阐述了适用于本项目的几种绿色技术，因地制宜地选择具体的绿色技术。文章最后，笔者将两个实际工程项目作为对本文从环境设计和整体价值体系设计两方面优化策略的案例支持和实践检验。从项目的的区位、交通、重点特色、生活配套、绿色技术几个方面进行了分析，将如何建设高标准的度假式低密度住宅以具体工程案例的形式加以阐述，以期为我国今后的此类工程建设提供参考和帮助。
中国指数研究院,中国房地产指数系统[4]（2011）在《2011上半年主要城市别墅市场形势分析》文中提出北京:受政策调控力度加大影响,1-6月北京别墅市场新增供应继续回落,新增套数及面积同比降幅均保持在20%左右2011年,房地产政策调控力度加大,特别是"京十五条"的出台,有效限制了大量投资及改善型需求。北京别墅市场新盘信心明显减弱,1-6月仅9个别墅项目获得预售许可证,累计新增供应1238套,41.18万平方米,同比分别下降19.19%和21.04%。其中,6月新增量最高682套,4月无别墅供应。从北京别墅占商品住宅（包括普通住宅、公寓、别墅）的比重来看,2011年上半年北京别墅市场比重回升至4.45%。
曾宝华[5]（2011）在《运用定位学理论对上海某地块房地产开发定位的研究报告》文中认为从上世纪90年代中期开始,我国房地产行业进入爆发式增长的阶段,全国陷入房地产狂热状态。伴随着房地产热而发展起来的房地产定位,也越来越受到房地产业内人士重视,因为一个项目的定位是否成功,决定着一个项目的成败,开发商要想适应市场、占领市场、赢得市场,首先必须认真做详细的市场调查,充分研究宏观到微观市场,其次对地产市场进行细分,挖掘出市场机会点,选择自己适合进入的市场,最后结合项目和公司本身的特点,确定项目的定位。在我国,房地产定位理论和实践时间都不长,房地产开发定位一直没有自己的系统的理论,而且有些业内人不重视或者忽视定位理论,认为定位理论是教条主义、本本主义,因此本论文撰写对房地产项目的定位研究具有一定的现实意义。本文运用MBA课程上学习到的定位的相关理论,运用定位理论中的几种定位方法,来具体分析笔者实际操盘的上海青浦某地块房地产开发定位,因此本文有一定的现实指导意义。本文的内容框架采用的是先理论后实践的逻辑顺序。主要研究框架如下：第一部分：导论部分,主要内容是简要说明本次研究工作的背景和意义、以及论文的拟解决的问题和创新点。第二部分：理论部分,主要是简要的介绍论文中需要运用的定位的基本理论、房地产定位的基本理论。第三部分：为本文的核心,分为两章,主要是运用定位的相关理论,来具体分析笔者操盘的“上海青浦某地块”房地产开发定位,首先介绍项目的基本情况,开发公司基本情况,然后分析项目面临的宏观和微观背景,其次结合项目自身的特点分析,运用多种定位方法得出项目市场定位、产品定位、价格定位。第四部分：结论部分。该部分对全文的研究做了概述和总结,并提出研究结论,同时对未来进一步深入的做出了展望。
方芳[6]（2010）在《大一精品别墅的设计与建造研究》文中进行了进一步梳理2000年以来,国内别墅经过十余年的发展,其市场日渐成熟。但是基于开发成本及开发速度的考虑,大多数别墅楼盘走的是产品制造路线,别墅建筑风格趋于一致,缺少个性和文化底蕴,不注重环境和可持续发展。广州大一山庄别墅楼盘定位为顶级、另类别墅作品,它在策划理念上强调个性化差异化。在规划中强调别墅溶于原生态的自然山水中,摒弃山水的人工痕迹,最大限度为城市保留一处原生态的居住环境。建筑设计则每户各不相同,广邀国内外知名建筑师或设计公司参与,为本项目提供有创意的别墅设计,旨在打造别墅设计的博览园。本文通过对大一山庄别墅项目从策划到设计到施工整个过程的总结,分析实际案例,探索建设国内当代精品别墅作品所需要关注的问题。全文共分为六章,第一章叙述论文的缘起和相关背景。第二章阐述当前国内现代别墅的发展、设计与建造的基本方法,总结当前国内别墅设计的问题。第三章以上海九间堂、北京观塘别墅为例,对国内“精品别墅”的设计进行简要分析,并作出评价,初步探索国内“精品别墅”设计的思路。第四章以广州大一山庄项目为例,阐述其设计理念、规划设计特点等,其与场地、环境、人文等方面的和谐统一是一大亮点。第五章分析大一山庄别墅建筑的单体设计,其建筑在形体、空间、细节方面“尊重规律、以人为本”,展现了别墅的真正意韵,体现了精品别墅给人带来的除了实体方面的美感与舒适外,更多的是精神和文化方面的超然享受。第六章对未来精品别墅的建造进行思考,总结精品别墅的核心理念和相关特性。精品别墅的设计与建造,包含着对人的深层关怀,对自然生态环境的尊重,对时代精神的把握,以人为本、从实际需要出发才能真正创造出更加人性化的居住环境,提高整个别墅生活的文化品位。
林紫燕[7]（2008）在《上海别墅房地产市场分析与新联康公司的营销实践》文中提出目前,我国有三万多家以开发住宅项目为主的房地产公司和数以万计的营销策划人员,由于缺乏营销理论知识,在实际共作中,很多房地产住宅项目的营销人员只能“摸着石头过河”积累经验,缺乏科学的营销战略方法,因此,本文对房地产住宅项目的营销战略进行了研究。本文首先对我国房地产住宅项目市场现状进行了概括分析。由于房地产市场在经济中的关联性非常强,而且它自身的区域特性非常明显,房地产市场对地方性经济的发展产生巨大的影响,因此,本文进一步讨论了上海市房地产市场的环境和发展状况,并对上海市别墅房地产市场进行了深度分析;在此基础上,提出了别墅类房地产项目的营销战略制定和实施的基本内容;最后,以新联康公司代理的别墅房地产营销项目——湖畔佳苑为例,从项目的开发价值、市场定位、产品战略、定价战略、销售渠道战略、促销战略和物业管理等方面,对别墅房地产项目的营销战略进行了分析。
王栋[8]（2008）在《市场比较法和收益法在别墅建筑估价中的应用》文中认为上海别墅区的建设起步于二十世纪八十年代后期,发展一直较为缓慢。直到1998年的下半年,随着中国经济的持续、高速发展,作为中国经济中心的上海,房地产市场迅速觉醒,蓬勃发展,同时也带动了别墅市场的高速发展。
樊文婷[9]（2008）在《上海别墅演变历程同社会文化的关联性研究》文中进行了进一步梳理住宅是与人类关系最为密切的建筑类型。别墅作为一种住宅形式不仅提升了生活品质,而且恰当地诠释出人们渴望良好居住环境的意愿。随着近现代历史的发展,上海别墅建筑经历了产生、发展、变异等一系列曲折而丰富的演变历程。本文通过对上海别墅演变的历史性描述和资料性整理,揭示了上海别墅的发展历程和特点。文章不仅从建筑学角度,通过联系历史、政治、经济、文化等背景资料来审视别墅建筑,而且从社会学角度揭示了上海别墅演变同社会文化的密切联系。
严锋林[10]（2007）在《京沪深别墅同PK 涨声之下冷暖不一》文中研究表明随着房地产市场价格的普遍走高以及别墅用地政策的限制,别墅俨然已经成为各地市场价格的领涨者。而作为全国房价最为高昂的京沪深三地,三个不同地方的别墅售价、租金都有所上扬。于是三地的别墅市场都呈现出"涨声一片"的特性,但三地的市场也呈现出各自的特点。在"涨声"之下,市场的情况可谓冷暖自知。
二、上海别墅市场浅析（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、上海别墅市场浅析（论文提纲范文）
（1）中国特色的居住地产景观设计风格流变研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.2.1 概念界定 |
| 1.2.2 研究范围 |
| 1.3 研究综述 |
| 1.3.1 研究现状 |
| 1.3.2 国内相关研究 |
| 1.3.3 国外相关研究 |
| 1.3.4 现有研究中存在的不足 |
| 1.4 研究目标与意义 |
| 1.4.1 研究目标 |
| 1.4.2 研究意义 |
| 1.5 研究框架、内容与方法 |
| 1.5.1 研究框架与内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 第二章 中国特色的居住地产景观设计风格发展概述及阶段划分 |
| 2.1 中国特色的居住地产景观设计风格产生背景 |
| 2.1.1 房地产市场启动的政策背景 |
| 2.1.2 “欧陆风”在国内的复制与传播 |
| 2.1.3 中式古典园林技艺的局限与继承发展 |
| 2.2 中国特色的居住地产景观设计风格产生原因 |
| 2.2.1 中国传统文脉与思想根源的影响 |
| 2.2.2 居住空间风格需求的多样化 |
| 2.2.3 国内专业景观设计机构队伍不断壮大 |
| 2.3 中国特色的居住地产景观设计风格流变阶段划分 |
| 2.3.1 中式元素萌芽期(1998年~2004年) |
| 2.3.2 “新中式”风盛期(2005年~2013年) |
| 2.3.3 文化内涵探索期(2014年~2020年) |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 中式元素萌芽期(1998年~2004年)的中国特色居住地产景观 |
| 3.1 中式元素萌芽期时代背景分析 |
| 3.1.1 房地产业全面进入“零售时代” |
| 3.1.2 全球化浪潮的社会背景 |
| 3.1.3 售楼处建设成为房地产营销标配 |
| 3.2 .中式元素萌芽期国内相关实践主要类型 |
| 3.2.1 中国古典园林的模仿继承 |
| 3.2.2 传统中式风格的语汇拼贴 |
| 3.2.3 中式韵味的隐含与点缀 |
| 3.2.4 东、西方风格的混搭 |
| 3.3 中式元素萌芽期主要景观特征及设计思路 |
| 3.3.1 规整严谨的总体布局 |
| 3.3.2 景观空间追求自然形态 |
| 3.3.3 对于传统装饰元素的借鉴描摹 |
| 3.3.4 色彩材质高度还原古典建筑 |
| 3.4 中式元素萌芽期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 3.4.1 传统居住生活方式的变革 |
| 3.4.2 传统美学思潮回归下的审美雏形 |
| 3.4.3 低层别墅与传统住宅的结构相似性 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 “新中式”风盛期(2005年~2013年)的中国特色居住地产景观 |
| 4.1 “新中式”风盛期时代背景分析 |
| 4.1.1 房地产开发增速放缓 |
| 4.1.2 “低碳经济”引领“低碳居住”时代 |
| 4.1.3 地产景观品系标准化 |
| 4.2 “新中式”风盛期国内相关实践主要类型 |
| 4.2.1 重符号的高层中式风格 |
| 4.2.2 重院落的简约中式风格 |
| 4.2.3 重礼制的精致王府风格 |
| 4.3 “新中式”风盛期主要景观特征及设计思路 |
| 4.3.1 定位兼具主题系列与地域特色 |
| 4.3.2 内向型空间布局,注重院落塑造 |
| 4.3.3 传统元素的抽象简化与精致化 |
| 4.3.4 强调以绿化配置为主的软景营造 |
| 4.4 “新中式”风盛期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 4.4.1 密度提升的城市栖居环境 |
| 4.4.2 大众审美的新一轮回归 |
| 4.4.3 徽派民居的天然兼容性 |
| 4.4.4 新材料与新技术的发展 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 文化内涵探索期(2014年~2020年)的中国特色居住地产景观 |
| 5.1 文化内涵探索期时代背景分析 |
| 5.1.1 新型城镇化下的房地产发展 |
| 5.1.2 “互联网+”与房地产业融合 |
| 5.1.3 景观设计行业进入转型期 |
| 5.2 文化内涵探索期国内相关实践主要类型 |
| 5.2.1 线条感现代极简风格 |
| 5.2.2 山水田园式写意风格 |
| 5.2.3 雅风轻奢中式风格 |
| 5.2.4 精致诗意园林风格 |
| 5.3 文化内涵探索期主要景观特征及设计思路 |
| 5.3.1 中西方文化的合和与再生 |
| 5.3.2 强调仪式感的空间塑造 |
| 5.3.3 传统元素的当代诠释与轻盈化设计 |
| 5.3.4 多元化未来社区代替强主题风格 |
| 5.4 文化内涵探索期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 5.4.1 中产阶层形成规模 |
| 5.4.2 全球化与在地化的辩证关系 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 中国特色的居住地产景观发展评述 |
| 6.1 中国特色的居住地产景观发展问题总结 |
| 6.1.1 示范区与大区重点混淆 |
| 6.1.2 过度的包装式景观 |
| 6.1.3 设计理念与落地衔接脱节 |
| 6.2 中国特色的居住地产景观发展方向 |
| 6.2.1 以问题解决为主的去风格化设计 |
| 6.2.2 向精神主导的体验式景观转变 |
| 6.2.3 标准化不断创新升级 |
| 6.2.4 跨学科的未来住区建设 |
| 6.3 本章小结 |
| 主要结论与展望 |
| 主要结论 |
| 研究中的不足 |
| 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录A:作者在攻读硕士学位期间发表的论文 |
| 附录B:文中涉及各阶段居住地产景观相关实践楼盘 |
（2）勒·柯布西耶艺术思想研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.2 国内外相关研究现状及综述 |
| 1.3 研究内容 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新之处 |
| 1.6 论文研究框架 |
| 第2章 勒·柯布西耶创作历程及思想基础 |
| 2.1 创作原型积累阶段(1888-1917) |
| 2.1.1 成长环境 |
| 2.1.2 教育经历 |
| 2.1.3 早期创作:地区主义 |
| 2.2 创作理念建立阶段(1917-1944) |
| 2.2.1 纯粹主义提供视觉语言 |
| 2.2.2 《新精神》拓展传播途径 |
| 2.2.3 理论研究阐释艺术思想 |
| 2.2.4 中期创作:功能主义 |
| 2.3 创作风格深化阶段(1945-1965) |
| 2.3.1 扩展功能主义的内涵 |
| 2.3.2 追寻内心世界的观照 |
| 2.3.3 倾向个人意志的表达 |
| 2.3.4 晚期创作:粗野主义 |
| 2.4 勒·柯布西耶艺术思想的基础:人本主义 |
| 2.4.1 人本主义的释义 |
| 2.4.2 人本主义的核心 |
| 2.4.3 人本主义的宗旨 |
| 2.5 本章小结 |
| 第3章 “住宅是居住的机器” |
| 3.1 建造观念 |
| 3.1.1 符合时代的新精神 |
| 3.1.2 遵循人性化的尺度 |
| 3.1.3 满足人的居住需求 |
| 3.2 建造体系 |
| 3.2.1 “多米诺”结构体系 |
| 3.2.2 “雪铁龙”住宅模型 |
| 3.2.3 “新建筑五原则” |
| 3.2.4 四种基本住宅类型 |
| 3.3 建造方式 |
| 3.3.1 标准化体现秩序原则 |
| 3.3.2 批量化体现经济法则 |
| 3.4 创作实践 |
| 3.4.1 弗吕日现代居住区 |
| 3.4.2 马赛公寓 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 “建筑是纯粹的精神创造” |
| 4.1 形体秩序体现美感 |
| 4.1.1 几何体是造型的本质 |
| 4.1.2 基准线是秩序的保证 |
| 4.2 时空建筑传达美感 |
| 4.2.1 空间构成 |
| 4.2.2 建筑漫步 |
| 4.3 诗意建筑表达情感 |
| 4.3.1 绘画引发诗意的隐喻 |
| 4.3.2 建筑引发观者的情感 |
| 4.4 创作实践 |
| 4.4.1 朗香圣母教堂 |
| 4.4.2 拉图雷特圣玛丽修道院 |
| 4.4.3 东京国家西方美术馆 |
| 4.4.4 昌迪加尔建筑群 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 “城市规划学致力于创造幸福” |
| 5.1 统一秩序获得“精神自由” |
| 5.1.1 几何秩序 |
| 5.1.2 功能秩序 |
| 5.2 诗意栖居带来“基本快乐” |
| 5.2.1 物质环境 |
| 5.2.2 人文环境 |
| 5.3 “光辉城市”构建理想模型 |
| 5.3.1 “瓦赞规划” |
| 5.3.2 “光辉城市” |
| 5.4 创作实践 |
| 5.5 本章小结 |
| 第6章 勒·柯布西耶艺术思想的影响 |
| 6.1 对国际风格的影响 |
| 6.2 对设计组织的影响 |
| 6.2.1 对CIAM的影响 |
| 6.2.2 对其他组织的影响 |
| 6.3 对国家地区的影响 |
| 6.3.1 日本 |
| 6.3.2 美国 |
| 6.3.3 欧洲 |
| 6.3.4 南美 |
| 6.3.5 印度 |
| 6.3.6 中国 |
| 6.4 本章小结 |
| 第7章 结语 |
| 7.1 勒·柯布西耶艺术思想的集中体现 |
| 7.2 勒·柯布西耶艺术思想的核心:融合 |
| 7.2.1 艺术的融合 |
| 7.2.2 .思想的融合 |
| 7.3 勒·柯布西耶艺术思想的启示 |
| 7.3.1 建筑师的职责 |
| 7.3.2 建筑形式之源 |
| 7.4 由勒·柯布西耶个案研究引发的思考 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读博士期间发表论文和科研情况 |
| 图目录 |
| 表目录 |
| 附录A 勒·柯布西耶的着作及报告 |
| 附录B 国内出版的研究勒·柯布西耶个案的部分着作 |
| 附录C 国内研究勒·柯布西耶的部分期刊论文 |
| 附录D 译介的代表性学术着作汇总表 |
| 附录E 国外研究勒·柯布西耶的代表性着作 |
（3）度假式低密度住宅的设计与研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 课题研究背景 |
| 1.1.1 度假旅游的兴起 |
| 1.1.2 居住水平的提高 |
| 1.1.3 度假式居住模式的产生 |
| 1.2 课题研究的主要内容 |
| 1.3 国内外研究概述 |
| 1.3.1 国外研究概述 |
| 1.3.2 国内研究概述 |
| 1.4 课题研究的主要方法 |
| 1.4.1 文献分析 |
| 1.4.2 实地调研 |
| 1.4.3 总结归纳 |
| 1.5 论文研究框架 |
| 第2章 度假式低密度住宅的国家宏观调控政策和市场前景 |
| 2.1 国家宏观调控政策 |
| 2.2 市场前景 |
| 2.2.1 北京别墅市场 |
| 2.2.2 上海别墅市场 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 潜在购买者的特征分析 |
| 3.1 年龄层次 |
| 3.2 支付能力 |
| 3.3 职业特征 |
| 3.4 现居住状况 |
| 3.5 文化及生活类需求 |
| 第4章 度假式低密度住宅的定义与特点 |
| 4.1 释义 |
| 4.1.1 度假式居住模式 |
| 4.1.2 低密度住宅 |
| 4.1.3 度假式低密度住宅 |
| 4.2 度假式低密度住宅的特点 |
| 4.2.1 稀缺的自然、人文景观 |
| 4.2.2 对外交通便捷，对内交通人性 |
| 4.2.3 产品独特优势 |
| 4.2.4 完善、高端的生活配套 |
| 4.2.5 较高的附加价值 |
| 第5章 度假式低密度住宅的设计方法 |
| 5.1 环境设计 |
| 5.1.1 归属感 |
| 5.1.2 安全感 |
| 5.1.3 私密性 |
| 5.2 项目价值体系设计 |
| 5.2.1 土地价值 |
| 5.2.2 市场价值 |
| 5.2.3 艺术价值 |
| 5.2.4 社会价值 |
| 5.2.5 未来价值 |
| 5.3 本章小结 |
| 第6章 可采用的几种绿色建筑技术以及成本控制（以石家庄紫玉山庄为例） |
| 6.1 外保温复合墙体 |
| 6.2 地源热泵系统 |
| 6.2.1 系统方案 |
| 6.2.3 热泵系统 |
| 6.2.4 余热回收系统 |
| 6.2.5 主机的选择 |
| 6.2.6 地源热泵系统年运行费用 |
| 6.2.7 采用地源热泵系统与传统中央空调、太阳能热水器对比： |
| 6.3 人工湿地污水处理技术以及雨水回收技术 |
| 6.3.1 人工湿地污水处理技术 |
| 6.3.2 雨水回收技术 |
| 6.4 本章小结 |
| 第7章 度假式低密度住宅设计实例 |
| 7.1 实例一：北京格拉斯小镇 |
| 7.1.1 项目概况 |
| 7.1.2 项目愿景 |
| 7.1.3 项目分析 |
| 7.2 实例二：包头九合温泉小镇 |
| 7.2.1 项目概况 |
| 7.2.2 项目愿景 |
| 7.2.3 项目分析 |
| 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 作者简介 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果 |
（5）运用定位学理论对上海某地块房地产开发定位的研究报告（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究的目的 |
| 1.3 拟解决的问题和创新点 |
| 第2章 房地产定位相关理论 |
| 2.1 定位基本理论 |
| 2.1.1 定位的产生和含义 |
| 2.1.2 定位的三大步骤 |
| 2.1.3 定位的主要内容 |
| 2.2 房地产定位相关理论 |
| 2.2.1 房地产定位概念 |
| 2.2.2 房地产定位方法 |
| 2.2.3 影响房地产定位的因素 |
| 2.3 我国房地产定位的实践和意义 |
| 2.3.1 我国房地产定位的发展历史 |
| 2.3.2 房地产定位实践存在的问题 |
| 2.3.3 房地产定位的意义 |
| 第3章 项目背景分析 |
| 3.1 项目基本情况 |
| 3.1.1 项目基本介绍 |
| 3.1.2 项目的经济技术数据 |
| 3.2 开发公司基本情况 |
| 3.2.1 开发公司基本介绍 |
| 3.2.2 开发公司特点 |
| 3.3 项目宏观背景分析 |
| 3.3.1 城市宏观经济环境分析 |
| 3.3.2 上海别墅市场现状及发展 |
| 3.4 项目微观市场背景分析 |
| 3.4.1 徐泾板块现状分析 |
| 3.4.2 项目竞争项目分析 |
| 第4章 项目定位分析 |
| 4.1 项目地块现状分析 |
| 4.1.1 地块现状 |
| 4.1.2 地块现有资源分析 |
| 4.2 项目定位分析方法 |
| 4.2.1 SWOT分析法 |
| 4.2.2 三相交分析法 |
| 4.3 项目定位 |
| 4.3.1 市场定位 |
| 4.3.2 项目产品定位 |
| 4.3.3 项目价格定位 |
| 第5章 结论和展望 |
| 5.1 结论 |
| 5.2 论文研究的局限性 |
| 5.3 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（6）大一精品别墅的设计与建造研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究的缘起 |
| 1.2 研究背景 |
| 1.2.1 城市化进程加快 |
| 1.2.2 当代国内城市商品住宅市场迅速发展 |
| 1.2.3 当代国内别墅建设的迅速发展 |
| 1.2.4 城市商品住宅快速发展带来的问题 |
| 1.3 相关概念和定义 |
| 1.3.1 商品住宅 |
| 1.3.2 别墅 |
| 1.4 研究内容、目的和意义 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究目的 |
| 1.4.3 研究意义 |
| 1.5 研究方法与研究框架 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究框架 |
| 本章注释 |
| 第二章 国内现代别墅发展概述及其设计分析 |
| 2.1 国内现代别墅发展概述 |
| 2.1.1 总论 |
| 2.1.2 国内现代别墅发展的时代背景 |
| 2.1.3 国内现代别墅发展的概况 |
| 2.2 国内现代别墅区设计 |
| 2.2.1 别墅区的规划 |
| 2.2.2 别墅区的景观设计 |
| 2.2.3 别墅单体设计 |
| 2.3 国内现代别墅设计的趋势及存在的主要问题 |
| 2.3.1 国内现代别墅设计的趋势 |
| 2.3.2 当前国内别墅设计存在的突出问题 |
| 2.4 小结 |
| 本章注释 |
| 第三章 当代国内“精品别墅”设计——以上海九间堂、北京观塘别墅为例 |
| 3.1 “精品别墅”的概念界定 |
| 3.2 上海九间堂 |
| 3.2.1 项目概况 |
| 3.2.2 项目设计分析 |
| 3.3 北京观塘 |
| 3.3.1 项目概况 |
| 3.3.2 项目设计分析 |
| 3.4 设计总体评价 |
| 第四章 广州“大一山庄”总体规划 |
| 4.1 项目概况 |
| 4.1.1 广州 |
| 4.1.2 大一山庄概况 |
| 4.1.3 背景分析 |
| 4.1.4 设计目标 |
| 4.2 整体设计 |
| 4.2.1 设计理念 |
| 4.2.2 规划设计 |
| 4.2.3 景观设计 |
| 4.2.4 道路交通与竖向设计 |
| 4.3 小结 |
| 第五章 广州“大一山庄”别墅单体设计 |
| 5.1 设计原则和特点 |
| 5.1.1 设计原则 |
| 5.1.2 设计特点 |
| 5.2 室内设计 |
| 5.2.1 住宅平面设计 |
| 5.2.2 室内空间设计 |
| 5.3 细部设计 |
| 5.3.1 装饰设计 |
| 5.3.2 构造设计 |
| 5.4 智能化设计及新材料的运用 |
| 5.4.1 智能化设计 |
| 5.4.2 新材料的运用 |
| 5.5 小结 |
| 第六章 未来精品别墅建造的思考 |
| 6.1 精品别墅的设计理念 |
| 6.1.1 “天人合一”的核心理念 |
| 6.1.2 打造产品内在气质 |
| 6.1.3 建筑的创新设计 |
| 6.2 精品别墅的设计要点 |
| 6.2.1 注重自然环境 |
| 6.2.2 注重绿化环境 |
| 6.2.3 注重配套设置 |
| 6.3 精品别墅的内在文化特色 |
| 6.3.1 唯一性、原创性 |
| 6.3.2 多样性 |
| 6.3.3 艺术性 |
| 6.3.4 生态性 |
| 6.3.5 专属性 |
| 6.4 小结 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 附录 |
（7）上海别墅房地产市场分析与新联康公司的营销实践（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 前言 |
| 1 我国房地产市场概况 |
| 1.1 我国房地产业的发展历程 |
| 1.2 我国房地产业的发展概况 |
| 1.2.1 以住房为主的房地产开发投资增速继续加快 |
| 1.2.2 全国房价涨幅较高 |
| 1.2.3 新建住房供给增速下降,结构调整进程较慢 |
| 1.2.4 房价调控效果与居民预期差距较大,强化了居民的"追涨"心理 |
| 1.2.5 外资进入房地产投资增速较快,对房地产市场发展产生影响 |
| 1.2.6 股市与楼市的相互影响 |
| 1.3 我国房地产业的相关政策 |
| 1.3.1 财政货币政策调整 |
| 1.3.2 "第二套房贷"界定出台 |
| 1.3.3 加强对商品房的销售监控 |
| 1.3.4 住房保障制度建设不断完善 |
| 2 上海房地产市场环境和发展现状 |
| 2.1 上海市宏观经济状况 |
| 2.2 上海市房地产市场发展现状 |
| 2.2.1 市场需求增长快速 |
| 2.2.2 投资小幅下降,销售面积持续增长,利用外资大幅增加 |
| 2.2.3 商品房成交大幅攀升 |
| 2.2.4 住宅类商品房重心外移 |
| 2.2.5 上海房地产与发达国家市场的比较 |
| 3 上海市别墅房地产市场分析 |
| 3.1 上海别墅市场的发展历程 |
| 3.2 上海别墅市场的发展现状 |
| 3.2.1 别墅住宅供不应求,供求缺口再度扩大 |
| 3.2.2 更多的中高端别墅跻身到千万别墅行列 |
| 3.2.3 独栋别墅市场成交活跃价格上扬 |
| 3.2.4 联体别墅市场,"类独栋"产品发展将成趋势 |
| 3.2.5 叠加别墅市场,叠加别墅将逐步转型 |
| 3.3 上海别墅市场的消费者分析 |
| 3.3.1 年轻一代 |
| 3.3.2 生育期家庭与三口之家 |
| 3.3.3 中年人士消费群体 |
| 3.3.4 老年消费群体 |
| 4 别墅项目的营销战略和实施 |
| 4.1 别墅项目的环境分析 |
| 4.1.1 外部环境分析 |
| 4.1.2 内部环境分析 |
| 4.2 别墅项目的市场细分与定位 |
| 4.2.1 别墅项目的市场细分 |
| 4.2.2 别墅项目的市场定位 |
| 4.3 别墅项目的营销策略分析 |
| 4.3.1 别墅项目4P营销策略 |
| 4.3.2 别墅项目4C营销策略 |
| 4.4 别墅项目的物业管理 |
| 4.4.1 物业管理的内容和类型 |
| 4.4.2 物业管理给营销带来的品牌效应 |
| 5 新联康公司营销管理实例:湖畔佳苑 |
| 5.1 项目提出及开发价值 |
| 5.1.1 项目基本情况 |
| 5.1.2 项目开发价值 |
| 5.2 市场定位战略 |
| 5.2.1 区域环境分析 |
| 5.2.2 竞争个案分析 |
| 5.2.3 市场定位战略 |
| 5.3 产品战略 |
| 5.3.1 产品规划设计 |
| 5.3.2 小区配套功能 |
| 5.3.3 小区户型配置 |
| 5.4 定价战略 |
| 5.5 销售渠道战略 |
| 5.6 促销战略 |
| 5.6.1 卖点策划 |
| 5.6.2 造势活动 |
| 5.6.3 口碑促销 |
| 5.6.4 促销人员培训 |
| 5.7 物业管理 |
| 后记 |
| 参考文献 |
| 致谢语 |
（8）市场比较法和收益法在别墅建筑估价中的应用（论文提纲范文）
| 市场比较法 |
| 收益还原法 |
| 一、市场比较法 |
| (一) 根据市场比较法的替代原理, 选择与估价对象处于同一供需圈内的比较案例: |
| 1. 交易情况: |
| 2. 交易日期: |
| 3. 区域因素: |
| 4. 个别因素: |
| (二) 比较因素修正表 |
| 二、收益还原法 |
| (一) 确定租金 |
| (二) 求取年纯收益 |
| (三) 确定合理的资本化率 |
| (四) 确定收益年限 |
| (五) 确定收益价格 |
（9）上海别墅演变历程同社会文化的关联性研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究步骤与论文脉络 |
| 1.4 概念界定 |
| 1.4.1 别墅定义 |
| 1.4.1.1 传统意义的别墅 |
| 1.4.1.2 现代意义的别墅 |
| 1.4.1.3 本文讨论的别墅对象 |
| 1.4.2 别墅本质 |
| 1.4.3 别墅分类 |
| 1.4.4 名词解释 |
| 1.4.4.1 社会学 |
| 1.4.4.2 社会心理学 |
| 1.4.4.3 社会文化 |
| 1.4.4.4 大班 |
| 1.4.4.5 中产阶级 |
| 1.4.5 近代、现代、当代时间段的界定 |
| 第2章 近代上海别墅演变概况 |
| 2.1 近代上海别墅的产生与发展 |
| 2.1.1 近代上海别墅的出现及其历史背景 |
| 2.1.2 近代上海别墅发展历史阶段 |
| 2.1.3 近代上海别墅的地域性特征 |
| 2.2 近代上海别墅的风貌与特点 |
| 2.2.1 建筑风格及其特点 |
| 2.2.2 别墅从植入、传播到演化的历史变迁 |
| 2.2.2.1 上海近代传统别墅受西方别墅影响过程 |
| 2.2.2.2 上海近代西方别墅受中国传统别墅的影响 |
| 第3章 近代上海别墅演变同社会文化的关联 |
| 3.1 近代上海社会心理研究 |
| 3.1.1 开放、兼容的社会心态 |
| 3.1.2 重商思想 |
| 3.1.3 消费意识 |
| 3.2 社会文化对近代上海别墅演变的影响 |
| 3.2.1 城市文化是近代上海别墅样式出现的土壤 |
| 3.2.2 社会变革决定了近代上海别墅的产生、繁荣和衰落 |
| 3.2.3 社会文化影响着别墅的设计和建造 |
| 3.3 近代上海别墅对社会文化的影响 |
| 3.3.1 近代上海别墅是都市文化的组成部分 |
| 3.3.2 近代上海别墅改变化了人们的生活方式 |
| 3.3.3 近代上海别墅是追求时髦和文化娱乐的手段之一 |
| 第4章 建国后上海别墅发展概况 |
| 4.1 上海近代别墅现状调查研究 |
| 4.1.1 历史概况 |
| 4.1.2 现状调查 |
| 4.1.2.1 沈镇花园 |
| 4.1.2.2 愚园路1136弄51号住宅 |
| 4.1.2.3 陈楚湘住宅 |
| 4.1.2.4 逸村 |
| 4.1.3 使用者分类 |
| 4.2 建国后上海别墅的演变历程 |
| 4.2.1 上海别墅的兴起及其历史背景 |
| 4.2.2 建国后上海别墅演变的历史阶段 |
| 4.2.3 当代上海别墅的地域性分布 |
| 4.2.3.1 地域性分布的发展阶段及成因 |
| 4.2.3.2 当前别墅区域分布及成因 |
| 4.3 当代上海别墅的演变历程 |
| 4.3.1 1980-2000年 发展初期的别墅设计 |
| 4.3.2 2001至今 发展成熟期 |
| 4.3.2.1 别墅样式多样化趋势 |
| 4.3.2.2 传统院落围合空间的引入 |
| 4.3.3 使用者分类 |
| 第5章 当代上海别墅演变同社会文化的关联 |
| 5.1 当代上海社会发展状况 |
| 5.1.1 城市发展总体趋势:城市化和市郊化 |
| 5.1.2 社会结构 |
| 5.1.3 城市文化的图像化趋势 |
| 5.2 社会文化对当代别墅设计的影响 |
| 5.2.1 社会政治、经济发展是推动当代上海别墅前进的必要保证 |
| 5.2.2 社会文化意识决定了建筑风格走向 |
| 5.2.3 社会发展方向决定了别墅的发展方向 |
| 5.3 当代上海别墅发展对社会文化的反作用 |
| 5.3.1 上海别墅发展改变了城市结构 |
| 5.3.2 别墅区发展推动了城市居住空间的分异 |
| 5.3.3 别墅区发展促进了城市郊区居住形态的多样化 |
| 5.3.4 别墅建筑反映并延续了社会文化 |
| 第6章 结语 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 图片来源 |
| 附录A 上海近代别墅实例索引 |
| 附录A 图片索引 |
四、上海别墅市场浅析（论文参考文献）
- [1]中国特色的居住地产景观设计风格流变研究[D]. 于杨. 江南大学, 2020(01)
- [2]勒·柯布西耶艺术思想研究[D]. 孙丹婷. 武汉理工大学, 2019(01)
- [3]度假式低密度住宅的设计与研究[D]. 杨剑. 河北工程大学, 2013(04)
- [4]2011上半年主要城市别墅市场形势分析[J]. 中国指数研究院,中国房地产指数系统. 城市住宅, 2011(08)
- [5]运用定位学理论对上海某地块房地产开发定位的研究报告[D]. 曾宝华. 南昌大学, 2011(04)
- [6]大一精品别墅的设计与建造研究[D]. 方芳. 华南理工大学, 2010(02)
- [7]上海别墅房地产市场分析与新联康公司的营销实践[D]. 林紫燕. 复旦大学, 2008(08)
- [8]市场比较法和收益法在别墅建筑估价中的应用[J]. 王栋. 建筑, 2008(19)
- [9]上海别墅演变历程同社会文化的关联性研究[D]. 樊文婷. 同济大学, 2008(07)
- [10]京沪深别墅同PK 涨声之下冷暖不一[J]. 严锋林. 安家, 2007(12)